Satu hal yang pasti, besaran atau luasan total bangunan jelas berpengaruh pada biaya pembangunan. Bangunan dengan luas diatas 1000 m2 tentu biaya pembangunannya jauh lebih mahal dibanding bangunan seluas 600 m2. Tak hanya biaya pembangunannya saja, biaya desainnya juga pasti berbeda.
7. Berdasarkan ketersediaan material
Selain faktor internal seperti yang telah dijelaskan di atas, faktor eksternal seperti ketersediaan material atau jauh dekatnya letak toko bahan bangunan juga mempengaruhi biaya pembangunan. Pasalnya, biaya pembangunan akan melonjak naik apabila material sulit dicari atau letak toko bahan bangunannya cukup jauh dari lahan sehingga ujung-ujungnya Anda perlu merogoh kocek lebih dalam hanya untuk membayar biaya jasa angkut material.
8. Berdasarkan akses transportasi menuju lahan
Akses transportasi ke lahan juga mempengaruhi biaya pembangunan. Bila jalan menuju lahan sulit diakses oleh truk yang mengangkut material, maka biaya mobilisasi bahan jelas jadi lebih mahal karena Anda mungkin akan mengeluarkan biaya tambahan untuk membayar jasa angkut material dengan tenaga manusia dan semacamnya.
9. Berdasarkan kondisi tanah
Kondisi dan jenis tanah pada lahan juga mempengaruhi biaya pembangunan yang perlu dikeluarkan. Jika pada lahan kedalaman tanah kerasnya lebih dari 1,5 meter maka pondasi bore pile atau tiang pancang-lah yang mungkin digunakan, dimana proses pemasangan pondasi bore pile ini akan memakan biaya yang lebih besar ketimbang pondasi batu kali.
Tak hanya itu, jika kondisi tanahnya miring (lereng curam), sistem cut and fill perlu dilakukan untuk mendapat tanah datar, dimana biaya pembangunan akan membengkak akibat menyewa alat berat.
10. Berdasarkan wilayah atau daerah
Sama halnya dengan poin nomor 8, 9 dan 10, pembangunan di wilayah tertentu seperti Kalimantan, Maluku, Papua, dan daerah terpencil seperti di pedalaman hutan atau di pegunungan jelas akan memakan biaya yang lebih mahal karena biaya distribusi material pembangunan, akses menuju lahan, dan sebagainya dibandingkan dengan pembangunan yang dilakukan di kota besar dengan sarana prasarana yang memadai.
Demikian gambaran awal terkait budgeting pembangunan.
Halaman : 1 2
